房屋使用的年限到期後要怎麽辦呢？雖然有房本在手，但是你關注過你的房子房屋產權年限還剩多少年嗎？喵咪app官网在线观看_喵咪app下载安卓下载_喵咪app在线版网站_喵咪app最新下载地址平常所說的70年產權是指房子的土地使用年限70年，如果使用的年限到期了要怎麽辦呢？接下來房地產代理公司來跟大家分享一下房屋使用年限到期後怎麽辦？抵押房產如何過戶？一起來看看相關的知識吧。
土地使用權到期後，提前一年向國土資源局申請繼續使用，經批準後交納一定的土地出讓金，房子還是自己的．

抵押房產過戶，抵押人和業主協商去銀行，出具房屋產權變更書麵協議。待銀行同意變更，借款人由賣方變為買方，並由銀行出具證明，注明變更事項、理由及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。然後，買賣雙方攜帶相關證明到當地房管部門辦理產權，並變更登記手續。

如果銀行不同意，雙方隻能到公證處公證，待付清貸款後，從銀行取出房產證，解除抵押手續，憑公證協議書登記手續。或找擔保公司把餘款付清，取出房產證。

以上介紹的有關房屋使用年限到期後怎麽辦抵押房產如何過戶的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。既然土地使用權隻有70年，商品住宅從開發到銷售的周期一般在1－3年，房屋產權的“實際壽命”也就隨著開發商開發住宅時間的長短而縮短，大家在買房之前，對於這些知識要了解清楚哦。